Reiknivél teppasvæðis - Hver er munurinn á teppissvæði, byggð svæði og ofurbyggð svæði?

Að kaupa hið fullkomna heimili fyrir þig er eitt stórt verkefni, þú verður að athuga ýmislegt sem þú þarft og þráir heima hjá þér. Og eitt það mikilvægasta sem þú verður að athuga er teppissvæði, uppbyggt svæði og frábær uppbyggt svæði. Jæja, já, flest okkar erum ekki meðvituð um allar upplýsingar um það. Þannig í þessari grein munum við gefa þér heildarleiðbeiningar varðandi teppasvæði, uppbyggt svæði og frábær uppbyggt svæði og muninn á þessum þremur. Einnig bætum við við grunnleiðbeiningar fyrir reiknivél á teppi og uppbyggða svæðisreiknivél. Skoðaðu!

Hvað er teppissvæði?

Teppasvæði er hið nákvæma svæði sem auðvelt er að hylja með teppi innan húss og er það svæði hússins að frátöldum þykkt innri veggja. Ef þú þyrftir að leggja upp vegg-til-vegg teppi í öllu húsinu þínu væri svæðið sem fjallað er um raunverulega teppissvæðið. Það er raunverulega svæðið sem þú færð að nota í húsinu þínu.

Nú munum við segja þér um teppasvæðið og hvers vegna það er mikilvægt að hafa í huga meðan þú kaupir hús. Þegar þú gengur út að kaupa eign er mikið rugl um það hvernig teppissvæðið er reiknað út og hvernig það er frábrugðið Byggðu svæðinu og Ofurbyggðu svæðinu o.s.frv.

Reiknivél með teppissvæði mun hjálpa þér að finna út raunverulegt skipulagssvæði eignarinnar sem þú ert að fara að kaupa. Reiknuð fjöldi gefur þér hugmynd um raunverulegt rými sem ekki verður notað. Þannig er það mælt sem vegg við vegg sem þýðir að þykkt veggsins er ekki talin á teppissvæðinu. Svo vertu viss um að skoða teppissvæði áður en þú kaupir hús þar sem teppissvæði er venjulega 70% af heildar uppbyggðu svæðinu.

Hvað teppasvæðið nær yfir:

  • Herbergin - svefnherbergi, rannsókn, borðstofa, búningsherbergi og önnur herbergi
  • Baðherbergi
  • Svalir innan eignareiningar
  • Stiga í eignareiningunni
  • Eldhús
  • Búðir

Hvaða teppissvæði nær ekki til:

  • Ytri og innri veggir
  • Sameign
  • Verönd
  • Gagnsemi og innréttingarhluti

Hvernig á að reikna út teppasvæði? (Reiknivél teppis)

Hér er ábendingin um reiknivél teppanna:

Summa alls svæðisins (Svefnherbergi + stofa + Svalir + Salerni) - þykkt innri veggja = Teppasvæði

Teppasvæðið er að jafnaði um 70% af uppbyggðu svæðinu. Gerum til dæmis ráð fyrir að uppbyggða svæðið sé 1.000 fm og teppissvæðið ætti að vera um það bil 700 fm þar sem teppissvæðið er 70% af heildar uppbyggðu svæðinu. Þú verður að mæla líkamlega stærð fasteigna frá vegg til vegg til að fá nákvæma mælingu.

Hvað er byggð svæði?

Uppbyggt svæði er svæðið sem er algerlega hulið innri og ytri veggjum og það felur einnig í sér leiðslur og innréttingarhluta. Það er einnig þekkt sem heildarþekkt flatarmál íbúðarinnar og er summan af teppissvæðinu, svæði sem þakið er á veggjum og felur í sér verönd, svalir og önnur lífhæf svæði.

Hvað byggir upp svæði nær:

  • Ytri og innri veggir
  • Teppasvæði
  • Gagnsogar og innréttingarhluti (skólp / vatnsleiðsla, innri hluti hurða- og gluggagjafar og stokka o.s.frv.)

Það er líka til hugtak sem flestum okkar er ekki kunnugt um, það er sökkli / yfirbyggða svæði

Í grundvallaratriðum nær yfirbyggða svæðið ekki svalir og nein uppbygging sem kallast cantilever. Þetta er hvorki með neinn jarðvegsstyrk né frá neðri íbúðinni. Þetta er þó fjallað á byggðu svæði. Svo, yfirbyggða svæðið / sökkulssvæðið er svæðið undir þakinu.

Hvernig reiknum við uppbyggt svæði?

Teppasvæði + Svæði veggja + Svæði gagnsemi og innréttingarhluti = Uppbyggt svæði

Almennt er uppbyggða svæðið 10% meira en teppasvæðið.

Dæmi - Ef teppissvæði er 1000 fm er uppbyggða svæðið um 1100 fm.

Hvað er Superbyggt svæði?

Uppbyggt svæði eignar og summan af sameiginlegum svæðum sem eru í réttu hlutfalli við eininguna kallast Ofurbyggð svæði.

Ofurbyggð svæði geta verið lyfta, sundlaugar, garður, anddyri, lyftur o.fl. En bílastæði telja ekki og hún er gjaldfærð sérstaklega.

Það sem allt fellur undir hið ofurbyggða svæði:

  • Byggð upp svæði eignarinnar.
  • Sameign - Klúbbur, loftrásir, lagnir / stokkar, lyftur, stigi, anddyri, sundlaug, íþróttahús (í réttu hlutfalli við húsnæði)

Það sem það nær ekki yfir:

  • Þakverönd
  • vatnstankur
  • lofts
  • Parks, Driveways, Garden, Play hub

Hvernig reiknum við út Super byggt svæði?

Ofurbyggð svæði = Byggt svæði + Hlutfallslegt sameiginlegt svæði

Í fyrsta lagi þarftu að vita um heildarsamfélagið. Til dæmis, ef sameiginlegt svæði 10 íbúða er 2500 fm, þá væri svæðið sem er í réttu hlutfalli við eina húsnæði heildarsvæði sameiginlegt með fjölda íbúða = 250 fm á íbúð.

Ef þú veist ekki mælingu á sameiginlegu svæðinu er hér einföld leið til að reikna það:

Þú getur athugað hleðslustuðul frá byggingaraðilanum og reiknað ofurbyggða svæðið með því að bæta hleðslustuðlinum á teppasvæðið. Hleðslustuðullinn getur verið breytilegur frá 15 til 50% eftir staðsetningu á eignum og getur verið breytilegt frá byggingaraðila til byggingaraðila.

Ofurbyggð svæði = Teppasvæði (1 + hleðslustuðull)

Fyrir teppasvæði = 1.000 fm

Ofurbyggð svæði = 1000 fm (1 + 0,35)

= 1350 fm

Mismunur á teppasvæði, uppbyggðu svæði og ofurbyggðu svæði

Teppasvæði:

Það er hið nákvæmlega svæði innan veggja þar sem hægt er að dreifa teppi. Það þýðir að svæðið er reiknað frá innri vegg til vegghlíðar í húsinu. Og það er ekkert nema netnothæft svæði inni í húsinu.

Uppbyggt svæði:

Teppasvæði + Svæði á veggjum og veggjum + 1/2 svæði veröndarinnar

Ofurbyggð svæði:

Byggð svæði + svæði upptekið af þægindum eins og lyftum, lyftu, verönd, sundlaugum, garði, klúbbhúsi, stigi, anddyri, lyftum stigum (í réttu hlutfalli við húsnæði).

Svo, niðurstaðan hér er sú að í hvert skipti sem þú ert að fara að kaupa fasteignir skaltu hafa teppissvæði, uppbyggt svæði, frábær uppbyggt svæði og reiknivél teppasvæðis í huga til að gera góð kaup. Borgaðu fyrir svæðið sem þú ætlar að nota samkvæmt mælingum á íbúðinni eða atvinnuhúsnæðinu sem þú munt kaupa.